142亩低容积率宅地挂牌中 入住良渚的好机会来了!

摘要: 这是良渚新城自2017年以来推出的第5宗宅地,也是进入9月份以来,良渚新城出让的第2宗宅地。

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好地网9月12日消息(研究员 陈佳)9月27日,良渚新城一宗纯住宅用地即将出让,地块东至良渚大道,南至良平路,西至张家坝港,北至良渚港,用地面积94927㎡(约合142亩),容积率1.0-1.2,建筑面积11.4万方,起拍价16.6亿元,楼面起价14600元/㎡,上限溢价率50%,对应上限楼面价21900元/㎡。

良渚大道西良平路北地块指标表

良渚大道西、良平路北地块距9月1日出让的古墩路北、郞斗路东地块1.3公里,距地铁2号线良渚站1.5公里

这是良渚新城自2017年以来推出的第5宗宅地,也是进入9月份以来,良渚新城出让的第2宗宅地。

好地研究院认为,对于有意良渚的开发商而言,这是一个绝佳的机会。

高端产品基因:低容积率+河道景观

良渚大道西、良平路北地块本身具备两大优质基因

良渚大道西、良平路北地块,是良渚新城近6年来推出的容积率最低地块,1.0-1.2的容积率,适合打造“联排/叠拼+洋房”的中高端低密产品。

景观已成为打造优质的房产品的必备条件,地块西北两侧坐享张家坝港、良渚港两大天然河道景观,配合得恰到好处。

良渚大道西、良平路北地块西北两侧临河(地块航拍图 摄于2017年9月)

人气居住区,配套完善

随着良渚新城板块成熟度的不断提升,越来越多的杭州人选择在此购房安家,俨然成为了杭州城市“后花园”。

地块周边已形成颇具氛围的居住区,2016年12月以来,中粮、融信、联发、北大资源等品牌房企也先后加入到板块的开发建设中,也打破了万科在板块内一家独大的格局。

地块周边品牌房企集聚,板块热度不断升温(地块航拍图 摄于2017年9月)

与人气相匹配的是完善的配套,地块南面就是新城一小,距浙一医院良渚分院仅600米,行车10分钟便可到达永旺梦乐城和上亿中心,满足购物需求。

良渚加速度:2017六大“关键词”

关键词:中国美院

2017年7月28日,余杭区政府与中国美术学院举行战略合作签约仪式,中国美院杭州第三个校区,将落户良渚。

美院良渚校区位于在建的地铁2号线终点站良渚站附近,在古墩路南侧,占地约483亩,总建筑20万平方米以上,计划招生4000名。今年良渚校区就将开建,2020年9月正式启用。

关键词:地铁2号线

杭州地铁2号线东南段已于2017年7月开通,而直通良渚的西北段也将于年底前通车,良渚交通的新时代已然到来。

地铁2号线二期站点分布

关键词:华润万象城

2017年5月26日,余杭区人民政府与华润置地有限公司签订战略合作协议。双方将合作把城北副中心CBD项目建设成为高标准的集商业、商务、居住、休闲等多种功能为一体的国际中央商务区。旗舰版商业体万象城、甲级地标写字楼“华润大厦”等项目,投资100亿,超过钱江新城的万象城50亿的投资。

万象城效果图

关键词:良渚申遗

2017年3月,余杭区政府召开了良渚遗址申遗和良渚文化国家公园建设动员誓师大会,良渚申遗正式进入了冲刺阶段。良渚文化国家公园的建成和开放,也已指日可待。随着申遗的全面启动,未来良渚将有可能成为杭州继西湖、大运河后的第3个世界遗产。

良渚文化国家公园是良渚申遗的一大亮点,目前已经启动建设

关键词:良渚文化艺术走廊

良渚文化艺术走廊规划范围东至良渚新城西缘,西至良渚遗址公园东侧,北至良渚港北岸,南至新104国道。包含长命集镇、良渚博物馆、良渚文化村、梦栖息小镇、世界工业大会等城市功能,规划面积约3.85平方公里,包含1.65平方公里山体及已建成区域。

良渚文化艺术走廊示意图

利好六:树兰国际医疗中心

由良渚新城管委会与树兰(杭州)医院有限公司共同打造的树兰国际医疗中心,位于良渚国际生命科技小镇内,该项目将建成树兰医疗的总部中心,包括一家住院床位总数达2000张以上的三级甲等综合性医院、医院继续教育基地和包括国际影像中心、国际检验中心、国际肝胆胰中心、国际泌尿中心、国际干细胞中心、国际多学科联合诊疗中心等在内的国际化医学中心。

位于东新路848号的浙江大学国际医院(树兰医院)



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